竹北高鐵大樓
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竹科高鐵大樓專家 高鐵區最值得入手朝東南高樓視野3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
東興路一段638號12樓
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.781 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.536 坪
- 附屬建物面積：3.034 坪
- 共同使用：12.656 坪
- 車位坪數：8.555 坪
- 其他面積：8.555 坪
- 土地面積：6.402 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3460 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東海國小、文興&六家國中
鄰近公園：世興運動公園
生活機能：全聯
附近交通：高鐵新竹站、台鐵六家站、高鐵接駁公車
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3460 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東海國小、文興&六家國中
鄰近公園：世興運動公園
生活機能：全聯
附近交通：高鐵新竹站、台鐵六家站、高鐵接駁公車
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵特區黃金地段，屋況新穎且規劃完善，值得考慮購買，但需視您的預算與居住需求而定。
主要理由如下：
- 地段與生活機能優越：鄰近東海國小與六家國中，學區條件佳，且步行可達生活圈，通勤至竹科與高鐵交通便捷，非常適合重視生活品質與通勤效率的家庭。
- 產品力強：次新成屋搭配全戶東南向與中高樓層，採光視野俱佳，且含車位與完善公設，在同等價位中競爭優勢明顯。
- 投資潛力穩健：高鐵特區供給有限，結合周邊產業發展，長期保值與出租需求均有保障。
建議： 由於單價與總價皆偏高，建議購屋者在簽約前務必確認銀行貸款成數與自身償還能力，並可嘗試就家具家電贈送或總價進行議價，以爭取更好的交易條件。若預算能負擔此級距且重視居住品質，此為區內優質標的。
問與答
竹北高鐵大樓專家
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何博淇(仲介，收取服務費)
暱稱：何博淇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-095288
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經紀業名稱: 鎏金地產開發有限公司
證號: (109)登字第364863號
竹北高鐵大樓專家,何博淇,0908095288
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